Займ на приобретение жилья под материнский капитал

Займы под материнский капитал

Одним из современных и довольно популярных видов кредитования является залог под материнский капитал (залог под семейный сертификат). Он позволяет молодым родителям улучшить жилищные условия. В данном случае он играет роль первоначального взноса на покупку недвижимости по ипотеке. Стоит также знать, что материнский капитал не может выступать в роли залога платежеспособности заемщика.

Варианты использования

Существует три варианта, при помощи которых молодая семья может воспользоваться семейным сертификатом для улучшения жилищных условий:

  • Погашение процентов и основного долга по ипотечному кредиту, взятому ранее.
  • Увеличение суммы кредита на сумму семейного сертификата в случае приобретения жилья большей стоимостью, чем позволяют получаемые доходы.
  • Использование в качестве первоначального взноса по кредиту на жилье.

Особенности использования

Использование займа под материнский капитал имеет свои особенности, среди которых можно отметить следующие:

  • Под материнским капиталом подразумеваются не наличные деньги, а право молодой семьи на получение помощи от государства. Это подтверждают специальные сертификаты. Поэтому не стоит думать о том, что он может играть роль залога по кредиту или его обеспечения.
  • Не все банки готовы принимать семейный сертификат в качестве оплаты по процентам и основному долгу. Также непросто использовать его вместо первоначального взноса по ипотечному займу.
  • Материнский капитал может быть использован как при приобретении уже построенного дома, так и только возводящегося или того, который находится в процессе проектирования. Однако сделать это можно лишь во время постройки или купле-продаже. В случаях, когда он применяется в ходе получения ипотеки, вид покупаемой недвижимости устанавливается банком и определенным кредитным продуктом. К примеру, одни банки предлагают ипотечное кредитование только новостроек, другие — вторичного жилья.
  • Если недвижимость приобретается с использованием семейного сертификата, его в обязательном порядке необходимо оформлять как общую собственность и родителей, и всех детей.
  • Для погашения взятого ранее ипотечного кредита можно использовать семейный сертификат, не дожидаясь того времени, пока ребенку исполнится 3 года или пока не истечет этот же период после его усыновления. Но если он будет использован в качестве первоначального взноса, три года придется подождать.

Документы, необходимые для получения займа

Согласно условиям программы, для получения денег представлять справку о доходах необязательно. Однако, чтобы оформить кредит придется собрать и предоставить банку немалый пакет документов, среди которых:

  • 2 паспорта (супруга и супруги);
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Свидетельство о пенсионном страховании матери;
  • Свидетельство о рождении ребенка или его усыновлении;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Копия паспорта лица, у которого будет покупаться недвижимость;
  • Справка об остатке суммы материнского капитала (выдается в Пенсионном фонде);
  • Справка Ф-9 по месту расположения недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, покупаемую в кредит.

Процесс получения

После получения сертификата мать или опекун ребенка должны подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд с просьбой о перечислении средств на банковский счет. Кроме того, нужно будет представить документы, подтверждающие оформление ипотеки. После этого деньги будут перечислены на указанный расчетный счет и будут использованы в качестве первоначального взноса за недвижимость.

Займ на покупку жилья под материнский капитал

Ребенку, еще не исполнилось 3 года, могу ли я взять займ под материнский капитал на покупку жилья (не по ипотеке) ,по договору купли-продажи, как первый взнос.

Можно так сделать. Если кредитор согласен. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Законно ли взять займ под материнский капитал на покупку жилья.

Уважаемая Дарья Александровна!1 В соответствии с законом об ипотеке Вы можете вложить материнский капитал в ипотеку, а вот взять кредит на приобретение жилья под материнский капитал возможности у Вас нет.

Да конечно можете. Предыдущий ответ неверен. Об этом прямо сказано в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Пожалуйста я беру займ под материнский капитал на покупку жилья на сумму 453000. у меня существует просрочка по другому кредиту по которому звонят коллекторы и говорят что подадут в суд. коллекторы работают по агентскому договору который не хотят предоставлять. Могут ли забрать дом через суд? и имеют ли они право не предоставлять мне агентский договор.

Здравствуйте. После возбуждения исполнительного производства судебные приставы вправе наложить арест на имущество должника, в том числе и на дом. Если коллекторы не представляют вам документы на основании которых долг перешел к ним, то советую просто игнорировать их.

Здравствуйте во-первых а могут в кредите отказать у вас уже наверняка испорчена кредитная история если вам уже звонят коллекторы значит вас просрочка долга. Кроме того если ты будет не единственное жилье то выделит в вашу долю и могут ее продать приставы.

Выдаст ли кооператив займ под материнский капитал на покупку жилья если у меня плохая кредитная история?

Доброго времени суток! Выдаст кредит на покупку жилья, потому что выплата материнского капитала гарантирована государством. Удачи.

Доброго вам времени суток. Обналичка материнского капитала запрещена и карается уголовным законом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Выдать займ или нет, решает только сам кредитор. Если используете средства материнского капитала, то больше шансов на одобрение.

Могут ли отказать в займе под материнский капитал на покупку жилья если испорчена кредитная история?

Доброго времени суток! Безусловно для решения вопроса Вам надо обьратиться в КПК — не смогут отказать Удачи Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте! Я бы вам посоветовал сразу в несколько банков обращаться, но в действительности вам могут отказать в выдачи ипотечного кредита.

Целевой займ под материнский капитал на покупку жилья.

Здравствуйте! Имеете право заключить договор целевого (ипотечного) займа на приобретение жилого помещения. Далее погасить займ средствами материнского капитала.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я сейчас беру займ под материнский капитал на покупку жилья. У меня есть проблемы с банками, но поаа судебных решений нет. Могут ли мне арестовать счет на который поступят средства займа под мат. Капитал без судебного решения? И если будет судебгое решение, могут ли мне арестовать эти средства?

Здравствуйте! Если Вам будет открыт целевой или кредитный счет, то на него арест не могут наложить. А если и пристав, к примеру, и наложит арест на данный счет, то Вам необходимо будет предоставить документы о том, что данный счет открыт именно для получения займа, и заявить ходатайство о снятии ареста.

Скажите пожалуйста, можем ли мы взять ипотеку на покупку жилья или займ под материнский капитал, если:
1.Я замужем, у нас двое детей (4 года и 1,6 года);
2.Я не работаю;
3.У мужа ИП (средний доход в месяц 50-60 тысяч);
4.Пособия на детей не получаем.
5.Есть собственные сбережения в размере 300 000 р.

Здравствуйте! Использовать средства материнского капитала на покупку жилья до достижения ребенком трехлетнего возраста вы можете только в случае, если берете жилье в ипотеку. А дальше вопрос к банку, одобрит ли он кредит.

Я взяла займ под материнский капитал, на покупку жилья. Как мне узнать что эта фирма сдала отчет в пфр и как ускорить перечисление денег из пфр фирме?

Узнайте в фирме, если они заинтересованы в получении денег, наверняка все уже сдали. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Как можно оформить займ под материнский капитал на покупку жилья?
Законно ли это?

Здравствуйте! Да, законно. Лучше обратитесь в крупный банк с целью оформления кредитного договора, а материнский капитал используйте в качестве взноса.

Могут ли мне дать займ в сбербанке на покупку жилья под материнский капитал если я не в браке. Если да то какие проценты. И могут ли в бенке мат. кап. принять как первоначальный взнос.

Все указанные Вами вопросы решаются только с самим банком. Банк вправе устанавливать свои условия и требования. Ищите банк который удовлетворяет вашим запросам.

Хочу взять займ на покупку жилья под материнский капитал. Могут ли судебные приставы арестовать счет, на который поступят заемные средства, если есть долг по алиментам?

Могут арестовать и арестовывают. Потом судиться с ними долго приходится.

Могу ли я взять займ под материнский капитал на покупку жилья у тети? И если у меня уже есть жилье в собственности!

вам ПФ не выделит на это мат капитал

Можно ли оформить займ у работодателя мужа на покупку жилья под материнский капитал?

Здравствуйте! Займ оформить можно, но средствами МСК его нельзя будет погасить, если работодатель не является специализированной организацией, выдающей кредиты (займы) под ипотеку жилья.

Нет. Займ на приобретение жилья под материнский капитал можно оформить только в кредитной организации.

Могу ли я взять займ у ИП или у частного лица под материнский капитал на покупку жилья?

Здравствуйте! Согласно ч. 7 ст. 11Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: (в ред. Федерального «закона» от 23.05.2015 N 131-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным «законом» «О банках и банковской деятельности»; 2) утратил силу. — Федеральный «закон» от 08.03.2015 N 54-ФЗ; (см. текст в предыдущей «редакции») 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным «законом» от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; (в ред. Федерального «закона» от 08.03.2015 N 54-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. (часть 7 введена Федеральным «законом» от 07.06.2013 N 128-ФЗ) Таким образом, займ у ИП и частного лица нельзя взять под ипотеку.

Год назад брала займ сумма 423000 на покупку жилья, в счет средств материнского капитала, ходила подавала пакет документов, но у меня не принимали всегда находили ошибки (то тире не там, то цифры пропустили) полгода пыталась, но безрезультатно, и вот на меня подали в суд о взыскании задолженности по договору от 2.02.2015 года, что мне грозит? Я не хотела обманывать никого, даже без адвоката прйжу.

доказывайте в суде свою невиновность

Скажите пожалуйста могу я взять займ под материнский капитал на покупку жилья в спасске дальнем?

Здравствуйте! ЗАЙМ — нет, можете использовать МАТ. капитал как первый взнос по ипотеке УДАЧИ ВАМ

можете взять ипотечный кредит и погасить его средствами МК — по такой схеме, даже на первый взнос дадут средства МК просто потребительский кредит под МК нельзя взять

Скажите пожалуйста, могу ли я взять займ под материнский капитал на покупку жилья, если у меня есть задолженность по кредиту в сбербанке?

все зависит от банка

Можно ли взять займ под материнский капитал в сумму 350000 или 400000 тыс. рублей на покупку жилья, второму ребенку только пол года! И хватит ли мат. Капитала чтобы оплатить займ?

Займ под мат капитал не допускается. Только ипотека через банк.

Мне сделали займ на покупку жилья под материнский капитал, но вместо денег мне дали расписку на сумму материнского капитала и сказали мол когда деньги поступят с ПФ мы вам деньги выдадим, законно это или нет? Что мне делать?

уточните вопрос, кто Вам сделал займ: физическое лицо или организация, выдающая займы под материнский капитал?

Взят займ в ООО Фриголь на покупку жилья под материнский капитал. Когда деньги поступили на счет, а счет как оказался арестован, деньги в размере 434135 рублей были переведены на счет приставов. Подскажите, могу ли я вернуть эти деньги, и как этоможно сделать правильно.

Да, можете возьмите документ, что это мат капитал, отнесите приставам, обязаны вернуть.

Возможно ли взять целевой займ на покупку жилья под материнский капитал у организации, не являющейся работодателем, и соответственно, не финансовой. Или у ИП? Благодарю за ответ.

Здравствуйте! да, вполне возможно.

Вы можете взять целевой займ на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала только в тех организациях, которые установлены ФЗ РФ «О государственной поддержке семей, имеющих детей»: 1. Банки 2.Кредитные потребительские кооперативы, срок регистрации которых составляет не менее трех лет, являющихся членом СРО, состоящим в реестре ЦБ, 3.Иные организации осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. ИП не входят в этот перечень!

Хочу взять займ под материнский капитал на покупку жилого дома. Подскажите, пожалуйста, как прописать в договоре купле/продажи пункт об оплате денежных средств с помощью данного займа, чтобы пенсионный фонд в дальнейшем погасил данный займ средствами МСК?

Все зависит от возраста ребенка.Напишите в пункте—где оплата.

Я беру займ на покупку жилья под материнский капитал, но счёт в сбере арестован приставками могут ли приставы забрать эти деньги.

Здравствуйте! Не имеют право. МСК не подлежит аресту. Предоставьте выписку из банка приставу

Можем ли мы взять займ под материнский капитал на покупку жилья, фирма нам перечисляет денежные средства, а в пенсионный ей. это правда?

Нет, это запрещено.

Скажите, могут отказать в выдаче займа под материнский капитал, на покупку жилья если есть просрочка?

могут отказать , могут и не отказать — все зависит от кредитной организации

Могу ли я взять займ на покупку жилья под материнский капитал у физического лица? Если да то как его лучше оформить?

Займы под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – это государственная программа поддержки семей, в которых с 2007 по 2018 год родился или был усыновлен второй ребенок либо третий и последующие дети (если право на субсидию не было реализовано при появлении второго ребенка). Суть материнского капитала – помощь семьям, готовым родить/усыновить, воспитывать и обеспечивать более чем одного ребенка. Таким образом государство стимулирует прирост населения и улучшает демографическую ситуацию в стране. Размер материнского капитала в 2017 году – 453 тыс. рублей. Индексация суммы пока заморожена.

Появление второго ребенка — основание для получения материнского капитала. Вопреки распространенному заблуждению эта финансовая помощь оказывается только раз, то есть при рождении/усыновлении третьего ребенка, еще одной подобной выплаты не будет.

При появлении основания на получение сертификата, гражданин/ка должны предоставить в Пенсионный фонд Российской Федерации (далее – ПФР) документы на материнский капитал: паспорт, свидетельства о рождении всех детей, документы, подтверждающие российское гражданство детей.

Сумму материнского капитала можно использовать на:

• улучшение жилищных условий:

• накопительную пенсию мамы;

• социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

В частности, под улучшением жилищных условий подразумевается:

• приобретение жилого помещения;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) с привлечением строительной организации;

• строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации;

• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;

• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Обналичить материнский капитал можно было в 2016 году на сумму 25 тыс. рублей. Иные способы обналичивания являются незаконными.

Жилищные займы под материнский капитал можно оформить в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе, другой организации, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья. Погашение средствами материнского капитала займа от микрофинансовой организации запрещено законом. Нельзя также взять займ под материнский капитал в МФО.

В крупных городах суммы материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости недвижимости. Поэтому там основной способ использования средств на улучшение жилищных условий – погашение ипотеки материнским капиталом. Не дожидаясь исполнения второму ребенку трех лет, можно направить субсидию на погашение основного долга и процентов по ипотеке, а также учесть сумму материнского капитала в качестве первоначального взноса по займу.

В линейках некоторых банков, в основном региональных, есть займ под материнский капитал. Такой продукт необходим в тех случаях, когда покупателю не хватает небольшой суммы для оплаты полной стоимости жилья, а продавец недвижимости не готов передавать собственность во владение покупателю за 2 месяца до получения полной суммы (пока не поступят деньги из ПФР). Займ позволяет решить данную проблему. Выдача займа под материнский капитал осуществляется на срок около полугода в размере до 453 тыс. рублей. При оформлении целевого займа под материнский капитал нужно предоставить в банк основные документы: паспорт и любой второй, а также справку из ПФР о стоимости сертификата. После проведения сделки заемщик подает заявление о распоряжении средствами субсидии в ПФР. Как правило, ПФР переводит деньги в течение 2-х месяцев. В течение всего срока ипотечного займа под материнский капитал заемщик вносит только сумму начисленных процентов, основная сумма долга погашается в конце срока средствами, поступившими из ПФР. Получить срочный займ под материнский капитал вряд ли удастся, так как на одобрение кредитной заявки банку требуется несколько дней.

При организации займа под материнский капитал может не понадобиться оформление закладной и страхование. Другими преимуществами подобного займа являются:

• отсутствие необходимости документального подтверждения доходов;

• небольшой размер ежемесячных платежей, так как подлежат оплате только начисленные проценты;

• лояльные требования к возрасту заемщика/ов и стажу работы.

Такие займы обладают одним большим недостатком — высокой процентной ставкой, которая может достигать 50% годовых. Но взяв займ на небольшой срок, можно не опасаться большой переплаты.

Как получить материнский капитал? Очень просто: обратитесь в территориальное отделение ПФР с заявлением об использовании субсидии.

Условия займа под материнский капитал

Возможность использования материнского капитала для приобретения или погашения ипотеки наверняка хотя-бы раз обсуждалась в каждой молодой семье, которая осмелилась завести двоих и более детей. Банк ВТБ 24 предлагает российским семьям простое решение этой задачи с 2011 года. За период с 2011 по 2015 года несколько тысяч молодых семей воспользовались условиями выгодного предложения и получили собственное жилье с высоким уровнем комфорта. В рамках программы материнский капитал разрешается использовать не только для приобретения готовой недвижимости, но также для покупки строящегося жилья, в том числе и при участии в долевом строительстве.

Условия займа под материнский капитал

Пополнить ряды участников программы от ВТБ 24 имеют шансы родители, которые уже держат в руках сертификат, дающий право получить материнский капитал. При наличии задолженности по ипотечному кредиту деньги разрешается потратить на его погашение. В последние несколько лет семейный капитал в РФ молодые люди используют преимущественно для улучшения жилищных условий. Без помощи банков, выдающих ипотечные займы, обойтись удается немногим, поэтому программа ВТБ 24 пользуется в стране достаточно большой популярностью.

Жилищный займ под материнский капитал

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

  • Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
  • Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более комфортными условиями.

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2015 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

Целевой займ под материнский капитал

Чтобы оформить ипотеку «под материнский капитал» потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Форма 2 НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки с визой работодателя.
  • Документ, подтверждающий состав семьи.
  • Сертификат на материнский капитал.

Если документы в порядке, ВТБ 24 запускает процедуру принятия решения. Особенностью оформления договора считается возможность использования материнского капитала без указания конкретных периодов и сроков.

Займ на строительство под материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал для строительства собственного жилья, потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ. Такие документы выдают органы местного самоуправления. Процесс возведения сооружения должен начаться на земельном участке, который принадлежит супругу или супруге.

Следующий этап – визит к нотариусу, который оформляет объект недвижимости в общую долевую собственность обоих членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение шести месяцев после ввода сооружения в эксплуатацию. Государство выдает материнский капитал после достижения ребенком трехлетнего возраста через обращение в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства.

Договор займа под материнский капитал

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

  1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
  2. Документы на жилье.
  3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Займ под материнский капитал на улучшение

На самом деле перечень ситуаций, в которых разрешается использование материнского капитала для улучшения жилищный условий, достаточно широк, поэтому ознакомиться с ним будет далеко не лишним:

  1. Стандартная схема приобретения жилья.
  2. Индивидуальное жилищное строительство или возведение жилья с привлечением подрядной организации.
  3. Компенсация затрат за проведение работ за ИЖС или проведенную реконструкцию жилого объекта.
  4. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
  5. Погашение ипотеки в счет суммы основного долга.

Совет от Сравни.ру: Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое разумное решение, которое могут принять молодые родители в отношении использования государственной помощи. Главный совет – не торопиться во время принятия решения и распорядиться деньгами с максимальной выгодой для своей семьи.

Можно ли получить заем под материнский капитал?

Заем под материнский капитал является одним из способов использования государственной помощи семьями с детьми. Получение займа под материнский капитал позволяет не ждать достижения ребенком возраста, определенного законом, для использования денежных средств. Нюансы получения такого рода кредитов рассмотрим сегодня.

Назначение материнского капитала

Государственная помощь семьям, решившимся на увеличение семьи, получила название «материнский капитал». С 2007 года эта программа успешно работает, облегчая нелегкое материальное бремя по воспитанию детей.

Денежные средства материнского капитала в соответствии с законом могут быть потрачены на:

  • улучшение условий жизни, включая смену или приобретение жилья, путем строительства и с помощью ипотеки;
  • оплату образования любого из детей в семье;
  • накопительную пенсию матери.

Распоряжение капиталом в пользу улучшения жилищных условий является самым популярным способом использования этих денег. Не только потому, что квартирный вопрос по-прежнему актуален и требует скорейшего разрешения во многих семьях. Но и в связи с тем, что на улучшение условий проживания можно тратить материнский капитал, не дожидаясь несколько лет после рождения ребенка, как того требуют нормы закона. Правда, досрочно использовать средства семейного капитала возможно только при помощи получения кредита (займа).

Целевой заем под материнский капитал

Поскольку программа материальной помощи семьям с детьми предусматривает лишь 3 направления использования денежных средств, то есть является целевой, то и займы под материнский капитал должны быть целевыми.

Целевой заем предполагает указание в договоре конкретного направления использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Поскольку заем под материнский капитал можно взять лишь на улучшение жилищных условий, то в договоре, по которому выдается кредит, должно быть определено: либо это ипотека, либо участие в долевом строительстве, либо строительство своими силами и т. д.

В соответствии с законодательством не возбраняется гасить средствами материнского капитала кредитные обязательства по покупке (строительству) жилья, приобретенные до рождения ребенка. При этом вполне возможна ситуация, когда сертификат на материнский капитал оформлен на мать семейства, а договор займа (ипотеки) – на отца. Препятствием к использованию государственной помощи в виде семейного капитала это не является.

Как взять заем с помощью материнского капитала

Для того чтобы взять кредит (заем) на усовершенствование условий проживания, необходимо обратиться в кредитную организацию (банк).

Важный момент! С 20 марта 2015 года нельзя использовать средства материнского капитала на оплату жилищного кредита, взятого в микрофинансовой организации или кооперативе. Теперь заем под материнский капитал могут выдавать только кредитные организации, являющиеся таковыми в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1.

Условия предоставления кредитов с использованием материнского капитала остаются такими же, как и правила выдачи иных займов. Учитываются платежеспособность гражданина, условия его работы, кредитная история, имущество, находящиеся у должника в собственности. Решение о выдаче займа принимает банк. Если оно положительное, то заключается кредитный договор (договор займа).

Последнее слово — за Пенсионным фондом

После заключения договора с банком и регистрации договора купли-продажи жилья, владелец сертификата на материнский капитал обращается в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала. Однако практика показывает, что до заключения кредитного договора с банком обладателю маткапитала крайне желательно посетить пенсионный фонд и ознакомить сотрудника фонда с документами на покупаемое жилье, проконсультироваться – не грозит ли ему отказ в оплате займа. Иногда в перечислении денег в счет погашения займа на приобретение жилья пенсионный фонд отказывает, так как в процессе проверки обнаруживается, что покупается дача, либо непригодное для проживания жилье (аварийное или ветхое), либо доля в квартире (что разрешается, только если вся квартира окажется в собственности одной семьи). В итоге материнский капитал остается не использован, а на семье повисает долг за жилье, на который семья не рассчитывала.

В случае принятия положительного решения средства перечисляются на расчетный счет кредитной организации не позже 2 месяцев с даты принятия заявления о распоряжении материнским капиталом.