Как оформить землю под гараж в гаражном кооперативе

Оглавление:

Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

Гараж считается таким же недвижимым имуществом, как квартира или загородный дом. При этом часто у пайщиков гаражного объединения, кроме членской книжки, никаких документов не имеется.

При получении свидетельства о собственности на гаражный бокс многие считают, что все бумаги у них на недвижимость есть. Это не так.

Кроме самого строения, требуется перерегистрировать земельную территорию, находящуюся под ним. Мы расскажем, как приватизировать гаражный бокс в ГСК, если на него изначально нет никаких документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кому принадлежит земля под ГСК?

Обычно при образовании ГСК земля, расположенная под ним, или арендуется на длительный срок у местного муниципалитета, или оформляется на правах бессрочного пользования.

Когда срок такой аренды истекает, местные власти могут по своему усмотрению решить судьбу гаражного кооператива.

Например, снести его, предоставив владельцам незначительную сумму компенсации за само строение.

Но размер компенсации, когда в распоряжении собственника находится не только строение, но и участок под ним, будет существенно больше.

Кто может оформить в собственность территорию в гаражном кооперативе?

Приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе может собственник этого строения по упрощенной схеме согласно, так называемому, «Закону о дачной амнистии» (ФЗ № 93).

Для бокса, который находится в ГСК, приватизация земельного участка возможна только при соблюдении определенных условий:

  • все строения необходимо выкупить (внести за них всю сумму пая) и оформить в собственность.
  • Территория, где расположены гаражные боксы, должна иметь целевое назначение под строительство ГСК.
  • Требуется разрешение всех пайщиков гаражного сообщества на приватизацию земли. Обычно данное решение принимается на общем собрании.
  • Разрешение следует взять и у правления гаражного кооператива.

Если гаражи представляют собой единое строение, разделенное перегородками на отдельные боксы, при такой ситуации оформить территорию можно будет в собственность только на правах дольщиков.

Наиболее простым способом земельной приватизации в ГСК считается:

  1. выплата всех сумм паевых взносов всеми владельцами.
  2. Получение сертификата о праве владения на все строения в гаражном сообществе.
  3. Оформление земельной территории в долевую собственность всеми участниками гаражного объединения.

Перечень документов для проведения процедуры

Для оформления земельного участка в собственное владение потребуются следующие документы:

  • кадастровый паспорт и технический паспорт на гаражное строение;
  • документы, удостоверяющие личности собственников;
  • разрешение местной власти на строительство гаражей;
  • заявление-согласие каждого пайщика на приватизацию земли;
  • правоустанавливающий документ, по которому земля была предоставлена гаражному объединению: арендный договор или разрешение на право пользования земельной территорией;
  • кадастровые документы на земельный участок: в них указана стоимость, в соответствии с которой будет рассчитана выкупная цена;
  • договор купли-продажи, который заключается с местной администрацией;
  • список всех членов ГСК.

Как происходит оформление права собственности на землю в ГСК?

Поэтому первым шагом перед приватизацией земли в ГСК является оформление самого гаража.

    Приватизация гаража. Для этого требуется произвести все выплаты за гараж и собрать документы для подачи в ЕГРН:

  • справка о членстве в кооперативе;
  • свидетельство о государственной регистрации и Устав ГСК;
  • справка о полном погашении пая;
  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт строения;
  • техническая документация на бокс;
  • заявление на приватизацию;
  • квитанция на оплату госпошлины, которая составляет 2000 рублей.
  • После получения документов на приватизацию гаража можно обратиться к тому органу власти, на чьей территории расположен ГСК.

    Следует зарегистрировать на основании геодезических измерений технический и кадастровый паспорта. Стоимость госпошлины на техническую документацию равна 800 рублей, на кадастровую – 200 рублей.
    Оформление договора купли-продажи. При условии, что земельный участок был предоставлен в пользование до 30 октября 2001 года, он перейдет пайщика кооперативного сообщества бесплатно.

    Если земля была получена позже этого срока, то за нее придется заплатить. Сумма оплаты зависит от кадастровой стоимости, указанной в документации. После внесения оплаты подписывается договор.

  • Передача документов для оформления в ЕГРН. Оплата госпошлины за оформление свидетельства на право владения землей составляет 350 рублей согласно статье 333.33 НК.
  • Пока имеется возможность, лучше оформить собственность не только на строение, но и на территорию, на которой оно располагается.

    Это является единственным способом, позволяющим обезопасить свое имущество. Даже в случае сноса компенсация, которая будет полагаться при наличии оформленных документов на землю, будет значительно больше, чем за одно строение.

    Что нужно сделать, чтобы приватизация земли под гаражом была оформлена согласно закону?

    Оформление земельного участка под гаражом в собственность и процесс приватизации любой другой недвижимости всегда вызывает много вопросов. Собственников интересует пакет необходимой документации, этапы регистрации и разрешение спорных вопросов.

    Признание прав на гаражную постройку — один из сложных моментов, вызывающий недопонимание граждан, а покупка земельной площади, на которой он расположен, не всегда проводится в соответствии с законом.

    Рассмотрим в статье, как правильно должна быть организована приватизация земли под гаражом, как приватизировать землю под приватизированным гаражом и как приватизировать землю под гаражным кооперативом законно.

    Зачем оформлять документы на собственность?

    Надо ли приватизировать землю под гаражом и зачем это делать?

    Земельный участок, занимаемый гаражом, может быть в долгосрочной аренде или постоянном пользовании ГСК, а также в собственности муниципалитета.

    Нельзя выкупить площадь под своим боксом в кооперативе. Земля под ГСК в собственность, в данном случае, имеет место только в долевом виде. К примеру, если на территории находится 30 гаражей, то каждому владельцу будет принадлежать 1/30 общего имущества.

    А с учетом сложного процесса межевания участка размер доли будет указан в более точной цифре, равной отношению площади занимаемого участка ко всей территории ГСК.

    Если сравнивать приватизацию и аренду, то второй вариант проще в оформлении и требует минимальных затрат со стороны собственника.

    Аренда может быть оформлена на юридическое лицо (ГСК), и тогда заниматься всеми документами будет председатель или его представитель. Чтобы приватизация земельного участка под гаражом была законной его необходимо выкупить у государства.

    Земля под гаражом в собственность законна? Приобретая землю, гражданин автоматически становится налогоплательщиком. Однако, в некоторых регионах страны земельный налог превышает в несколько раз ежегодную арендную плату.

    Поэтому, если вы хотите прилично сэкономить, то приобретать землю под гаражом необязательно.

    Однако, есть и другая сторона вопроса о том, как приватизировать землю под гаражом в собственность.

    Нередко стоимость земли превышает стоимость самой гаражной постройки и общая цена недвижимости намного больше суммы продажи одного гаража.

    Это большой плюс, если в дальнейшем вы захотите продать свое имущество. Бывает, что гаражный сектор готовится под снос для очередного застройщика. В этом случае, сумма компенсации за бокс с участком, находящимся в собственности, будет значительно выше.

    Нужно ли приватизировать землю под гаражом и что будет, если этого не делать? Если участок находится в аренде, то в любой момент вас могут попросить, а иногда и заставить, покинуть территорию, так как вы не имеете прав на нее. Чтобы быть спокойным за личное имущество, лучше не затягивать и вовремя выполнить оформление земли под гаражом в собственность.

    Как узаконить землю под гаражом в собственность правильно?

    Чтобы приватизировать территорию под боксом ГСК в долевую собственность, сначала необходимо зарегистрировать права членов кооператива на каждую гаражную постройку. Только законный владелец может оформить участок.

    Как приватизировать землю под гаражом на законных основаниях? Для приватизации участков в кооперативе, его членам следует провести общее собрание и обратиться в муниципальные органы с совместным заявлением. При себе необходимо иметь следующие документы:

    • подтверждение статуса кооператива и прав на землю;
    • список членов кооператива;
    • паспорта и свидетельства на гаражи.

    Выкупается площадь у муниципалитета по кадастровой стоимости.

    Определить точную цену сможет только специалист, но в любом случае она будет ниже рыночной.

    В течение месяца ваши документы рассматриваются, и в случае положительного решения необходимо составить договор купли-продажи. С ним отправляйтесь в регистрационную палату для завершения сделки.

    Если вы владеете отдельно стоящим гаражным строением, не в составе ГСК, процедура приватизации площади под ним будет несколько проще. Из бумаг понадобятся:

    • паспорт;
    • договор аренды;
    • свидетельство на постройку;
    • заявление о приватизации.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Особенности дачной амнистии при купле-продаже гаража.

    Положения, затрагивающие оформление гаражных строений, рассматриваются в ФЗ об упрощенном порядке регистрации прав на недвижимость № 93 от 2006 года. Данный документ среди собственников известен как «Закон о дачной амнистии».

    Как уже рассматривалось, можно приобрести не только бокс, но и участок, на котором он находится. Но как оформить землю под гаражом в собственность? Согласно дачной амнистии, порядок приватизации земли зависит от того, в чьей собственности она находится.

    Если это муниципальная территория, то необходимо взять выписку из государственного кадастра о том, что продавец не имеет на нее прав.

    Если территория находится в ведении кооператива, то, помимо документов на оформление строения, нужно подать заявление председателю об исключении продавца из членов ГСК и принятии покупателя на основе договора купли-продажи.

    Закон о дачной амнистии» обязывает при регистрации предоставить документы о праве на землю. Ими могут быть любые бумаги, выданные российскими и советскими органами власти.

    Согласно закону, если территория ГСК находится в аренде, то она не может быть выкуплена физическими лицами. Соответственно, после решения членов кооператива о приватизации на общем собрании, необходимо обратиться к председателю с соответствующим заявлением.

    Глава ГСК должен изменить в договоре с муниципалитетом аренду на владение. Только после этого земля в собственности на гараж может быть выкуплена.

    Если же кооператив вообще не имеет никаких прав на участок (такое бывает в случае самовольной постройки), необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением о приобретении прав на неё и приложить кадастровый паспорт. Процесс приватизации в данном случае, скорее всего, будет проходить через суд.

    Когда вами получено признание права при помощи искового заявления, отправляйтесь в регистрационную службу. С собой понадобится технический паспорт на гараж, выданный в БТИ, и квитанция об уплате пошлины.

    Процесс приватизации

    Земля под гаражом в собственность бесплатно регистрируется, если участок под ним соответствует следующим требованиям:

    • получен до 30 октября 2001 года;
    • предназначен для садоводства, гаражного строительства, ЛПХ или ИЖС;
    • на него имеются правоустанавливающие документы.

    Порядок приватизации гаража и земли под ним: когда вами собраны все необходимые документы, для окончания регистрации отправляйтесь в Управление Росреестра. С собой не забудьте взять личный паспорт, правоустанавливающие бумаги, кадастровый план и квитанцию с оплаченной пошлиной.

    Специалист примет все документы, и, если в них не будут обнаружены ошибки, вы в скором времени станете владельцем территории под гаражной постройкой. Если в предоставленных бумагах имеется хоть малейшее несоответствие, собирать справки придется заново.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео о том, как владельцы боксов могут оформить имущество и землю в собственность:

    Особенности оформления земли под гаражом в собственность

    Как получить в собственность земельный участок под гаражом – вопрос, который требует выяснить юридический статус самого гаража.

    Если на него есть свидетельство о собственности и гараж будет индивидуальным строением (с отдельным фундаментом и въездом), то собственник помещения имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе участка.

    Если право на землю возникло до введения в действие ЗК РФ – 25.10.2001 г., то можно ограничиться приватизацией, ссылаясь на положения статьи 28 ЗК РФ.

    Как приобрести права?

    Право на земельный участок под гаражом можно приобрести в индивидуальном или коллективном порядке.

    Для оформления земли под личным гаражом необходимо, чтобы:

    • такой земельный участок был выделен;
    • на него был оформлен кадастровый паспорт.

    Если гараж капитальный – сделан из кирпича и не входит в имущество ГСК, то выкупить землю можно по стоимости не выше той, которая указана в кадастровом паспорте.

    Зачем нужно?

    Если гараж находится на земле муниципалитетов без необходимых правоустанавливающих документов – договора купли-продажи, аренды, бессрочного пользования, то муниципалитет может потребовать вернуть участок обратно, даже без компенсации за постройку.

    Ситуация будет лучше, когда на землю оформлен договор, но участок изымается для муниципальных нужд. Тогда собственник может получить за гараж денежную компенсацию.

    Оформление свидетельства о собственности на землю под гаражом необходимо, чтобы владелец помещения мог в полной мере распоряжаться своей постройкой. Она станет выше в цене, если собственник решит продать гараж.

    Как оформить землю под гаражом в собственность?

    Чтобы выяснить: как оформить землю под гаражом в собственность, нужно располагать необходимыми правоустанавливающими документами на само помещение.

    Получить участок в собственность можно путем выкупа или приватизации – в зависимости от того, когда земля перешла во владение хозяина гаража.

    Если это было сделано после вступления в силу ЗК РФ, то выкупать участок придется за наличные деньги.

    В кооперативе

    Если участок был предоставлен гаражному кооперативу в бессрочное пользование, то оформить его в собственность можно только по желанию всех членов юридического лица.

    Для этого все гаражи в кооперативе должны быть у хозяев в собственности. Побудить получить свидетельства на постройки можно при посредничестве председателя ГСК.

    После оформления всех гаражей в собственность члены кооператива проводят общее собрание, результаты которого должны быть запротоколированы.

    Принимается решение обратиться в местные органы власти с заявлением о выкупе земли в общую долевую собственность, или о предоставлении ее в долгосрочную аренду.

    Правильно оформленный протокол должен быть предоставлен вместе с юридическими документами на гаражный кооператив в департамент имущественных отношений муниципального образования.

    Заявление будет рассмотрено в течение 30 дней, в результате чего может быть принято решение о заключении договора купли-продажи участка или предоставлении его в долгосрочную аренду.

    Под индивидуальным

    Алгоритм действий практически идентичен за исключением особенности, что не надо ждать пока гаражи соседей будут оформлены в собственность.

    Хозяин капитального гаража должен:

    • получить свидетельство о собственности на свое строение;
    • затем обращаться в местную администрацию, чтобы узнать условия выкупа.

    Если у участка есть кадастровый номер, то достаточно оформить правоустанавливающий документ – договор купли-продажи или приватизации.

    Стоимость земли устанавливают местные органы власти. Если она устраивает приобретателя, то подписывается сделка продажи.

    Получить землю в порядке приватизации можно, если участок был получен в пользовании до 25.10.2001 г. Актуальна программа «дачная амнистия», которая была продлена до 1.03.2018 г.

    По этой схеме участок с гаражом, если он примыкает к частному дому, приобретается в собственность в упрощенном порядке, без проведения публичных торгов.

    Альтернативой приобретения земельного участка в собственность станет договор долгосрочной аренды. Он может быть индивидуализированным, или в договоре прописывается, что сделка заключается с множеством арендаторов.

    Договор содержит обязательные условия о сторонах: муниципальном образовании и арендаторах – членах ГСК.

    Аренда заключается и с отдельным собственником индивидуального гаража.

    В договоре предусматривается порядок осуществления прав и обязанностей сторон, ответственность. Обязательное условие аренды – платежи, которые должны вноситься регулярно.

    Как оформить куплю-продажу гаража в гаражном кооперативе? Читайте тут.

    Порядок действий

    Чтобы узнать, как оформить землю под гаражом в собственность в 2018 году, нужно собрать необходимые правоустанавливающие документы.

    Если участок был в бессрочном пользовании, то следует обращаться в органы местной власти и узнать порядок перевода земли в собственность. Выкупная цена устанавливается местными властями.

    Пакет документов

    Для оформления права собственности нужно предоставить следующие документы:

    • свидетельство о собственности на гараж;
    • справка из БТИ на гараж (выдается после обмера помещения и составления технического плана);
    • документ на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
    • протокол собрания членов ГСК;
    • документ об оплате государственной пошлины.

    Иногда вместо свидетельства о собственности члены ГСК располагают специальными книжками, что не совсем верно, так как такой документ не позволит распоряжаться гаражом.

    Можно действовать через представителя. Нотариально оформленная доверенность позволяет действовать от имени собственника конкретного гаража, представлять интересы ГСК в местных органах власти и Росреестре.

    Государственная регистрация

    Она осуществляется при наличии правоустанавливающего документа на землю, постановления главы о выделении участка.

    Владелец участка (или представитель) ГСК:

    • заполняет необходимое заявление;
    • подает его специалисту вместе с остальными документами.

    Регистрация собственности занимает 14 дней.

    Нужен бланк договора купли-продажи гаража? Смотрите здесь.

    Интересует оформление документов при покупке гаража в кооперативе? Подробности в этой статье.

    Возможные причины отказа

    Распространены случаи, когда органы государственной власти заинтересованы в использовании земли под гаражами в иных целях – например, чтобы отдать их под торгово-развлекательные комплексы, а старые гаражи просто снести, компенсировав владельцу их стоимость.

    Причиной отказа может стать отсутствие необходимых документов на сам гараж или землю. Регистрация в Росреестре приостанавливается, если земельный участок становится предметом судебного разбирательства.

    Муниципалитеты часто не готовы отказываться от земельных участков и предоставляют их только по договору долгосрочной аренды.

    Земельный участок под гаражом может перейти в собственность при наличии соглашения о выкупной цене или приватизации.

    Процедура достаточно сложная, но возможна, если быть юридически грамотным и настаивать на уважении своих прав как титульного владельца такого имущества.

    На видео об оформлении земли

    Как оформить землю под гаражом в собственность

    Нужно ли приватизировать землю под гаражом

    Стоит ли и надо ли оформлять землю под гаражом в собственность, если 80% гаражей в России построены кооперативами и размещаются на муниципальных землях, выделенных на правах бессрочного пользования? Считаю, что да — стоит! И вот почему.

    Людей подкупает слово «бессрочное» — от него веет надежностью и гарантией. Однако государство и муниципальные власти обладают полномочиями по распоряжению землей выданной в аренду и вправе менять разрешенное использование.

    Конечно, не все так просто и ликвидировать в одночасье гаражный кооператив, разместив на его землях, например, стадион, без процедур согласований невозможно. Однако такая ситуация вполне вероятна.

    Так зачем нужно тратить время и деньги на приватизацию земельного участка под гаражом, если государство все равно может его отобрать? Ответ прост — при изъятии земли под государственные нужды владельцы недвижимости получают компенсацию и право на налоговые вычеты.

    Если гараж и земля будут находиться в одних руках, то величина компенсации сильно возрастёт, увеличится и стоимость самого гаража. Возрастает и сумма налога на землю под гаражом, но величина возрастания незначительна.

    Когда получил компенсацию за древний гараж и построил на эти деньги новый

    Как оформить землю под гаражом в собственность в гаражном кооперативе

    Проблема гаражей в кооперативах в том, что здесь как бы нет владельцев отдельных строений, а есть лишь владельцы доли в общей собственности, величина которой пропорциональна площади гаража. Поэтому перевести землю из статуса коллективного пользования в общую и неделимую собственность можно только коллективно.

    Порядок действий для приватизации земли под гаражом в гаражном кооперативе

    1. Договориться друг с другом;
    2. Провести коллективное собрание;
    3. Результаты собрания оформить проколом;
    4. Написать коллективное заявление в департамент имущественных отношений с просьбой о переводе земли из статуса пользования в долевую собственность.

    Хочу отметить, что применительно к коллективной собственности слово «приватизация» не корректно, поскольку под приватизацией понимается передача права собственности от государства к гражданину.

    Документы для оформления земли под гаражом в собственность в гаражном кооперативе

    • протокол собрания коллектива по поводу перевода земли в собственность ;
    • устав организации;
    • все идентификационные документы организации — о постановке на учет в налоговой инспекции, госрегистрации, а также выписка из реестра юрлиц;
    • документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу, согласно разрешенного использования;
    • технические паспорта на каждый гараж;
    • кадастровый паспорт всего участка.

    На усмотрение департамента имущественных отношений, земля, занятая гаражами, может выкупаться за 1-20% от кадастровой стоимости, либо передаваться в собственность граждан безвозмездно.

    Получить 20% кадастровой стоимости — отличная возможность избавиться от накопившегося хлама

    Оформление земли в собственность под отдельно стоящим гаражом

    Земельное законодательство защищает права владельцев гаража на «свой» земельный участок. Это означает, что, если гараж по закону ваш, то и на землю под ним никто другой претендовать не может.

    Однако это не означает, что участок а автоматически становится вашим, а оформление земли под гаражом в собственность не требуется. Так может быть только при покупке гаража сразу вместе с землей. Во всех остальных случаях придется переводить землю из аренды в собственности.

    Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

    Документы для оформления земли под гаражом в собственность

    • заявление о переводе земли в частную собственность;
    • копия гражданского паспорта или копия доверенности представителя, если таковой имеется;
    • документ, подтверждающий право собственности на гараж;
    • выписка из ЕГРН о правах на участок. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
    • кадастровый паспорт на земельный участок;
    • копия документа о статусе участка, то есть подтверждение того, что он находится в бессрочном пользовании с соответствующим разрешенным использованием.

    Срок рассмотрения заявления — один месяц. В случае положительного решения между вами и администрацией должен быть заключен договор, подтверждающий переход земли в частную собственность. После этого можно регистрировать новое право в Росреестре.

    Остается лишь сказать, что появление новых прав всегда порождает новые обязанности. В данном случае, это обязанности целевого использования земельного участка и уплаты налогов. Однако, по сравнению с полученной от перевода в собственность выгодой, обязанности не столь обременительны.

    Оформление земли под гаражом в собственность в 2018

    Земля и гараж, находящиеся в прямом пользовании у автолюбителя, являются отдельными объектами права собственности и на каждый необходимо наличие подтверждающих документов. У формальных пользователей есть документы только на один объект, и именно с этим связываются многочисленные сложности при попытке его реализации. Далее будет рассказано, как должным образом оформить землю под строением.

    Оформление земли в собственность под гаражом 2018 — пошаговая инструкция

    Нужно уточнить, в чьей собственности находится условный надел — государство/муниципалитет. После получения этой информации нужно направиться в земельный комитет (постоянно действует в системе администрации), и предоставить все имеющиеся документы на гараж. Само строение должно быть предварительно оформлено. Если оно перешло посредством членства в приватизации, то у собственника на руках должно иметься уже формальное свидетельство о личной собственности. Именно этот документ будет являться ключевым для проведения регистрационных действий.

    После обработки обращения земельный комитет должен выписать справку об одобрении последующего оформления. Далее с описываемой справкой необходимо направиться в территориальный Росреестр, где в течение 10-ти дней будет подготовлено отдельное свидетельство. Основной вопрос всей процедуры касается непосредственно оформления самого объекта — проблема во многих случаях заключается именно в этом. Поэтому стоит прочитать статью о том, как надо оформлять гараж в собственность по закону на 2018 год.

    Как оформить землю под гаражом в собственность в гаражном кооперативе?

    В данное время подобное невозможно. Особенность любого ГСК заключается в предоставлении объектов в срочное/длительное бессрочное пользование на основании отдельного соглашения. Земля, на какой располагается ГСК, не подлежит какому-либо отчуждению — это муниципальное владение. Частные владельцы могут ее только приватизировать в установленном порядке.

    Как оформить землю в собственность под гаражом если она в аренде?

    Если условный пользователь не собственник, то оформить такую процедуру у него не получится — на это просто не будет соответствующих прав. Аренда именно таким и отличается от полного права владения, что предоставляет она только преференции по пользованию, полностью при этом исключая право на распоряжение. Соответственно, постройку необходимо сначала купить, и только после этого можно говорить об оформлении.

    Оформление в собственность землю под индивидуальным гаражом

    Как было отмечено, изначально необходимо иметь на руках подтверждающие документы в отношении самого объекта. Должно обязательно фигурировать свидетельство, выданное территориальным отделом Росреестра. С этим свидетельством нужно направиться в земельный комитет при администрации и подать заявление на проведение регистрационных действий в отношении данного участка.

    Здесь будет уместно знать, как оформить землю в собственность под гаражом по дачной амнистии. Для этого можно предоставить любое подтверждение законного владения объектом в комитет, после чего может быть одобрено проведение регистрационных действий. На членов ГСК данная преференция не распространяется.

    Какие документы нужны для оформления земли под гаражом в собственность?

    В пакете обязательно должны находиться следующие документы:

    • свидетельство;
    • экспликация;
    • ранее оформленный кадастровый паспорт, если речь идет о капитальном объекте;
    • заявление;
    • квитанция о ранее внесенной государственной пошлине.

    Данный пакет предоставляется изначально в земельный комитет при администрации, а уже потом и в Росреестр. Сначала нужно получить ответ от администрации, а после приниматься за регистрационные действия.

    Оформить землю под гаражом в собственность сколько стоит?

    По аналогии с оформлением отдельного дома размер государственной фиксированной пошлины — 2 500 рублей. Он не зависит от региона, и является общероссийским. В текущем году не имеется и привязки к размеру самого участка. Пошлина всегда остается неизменной, и ее увеличение не предусматривается. Квитанция обязательно прикладывается к указанному общему пакету документов.

    Как оформить гараж и землю под ним в собственность если нет документов?

    До конца 2018 года можно воспользоваться преференцией на упрощенное оформление, в рамках так называемой дачной амнистии. Но для этого потребуется предоставить какое-либо формальное подтверждение законного владения объектом. Это могут быть не только документальные данные, но и, к примеру, показания остальных владельцев, соседствующих с искомым объектом. Это касается не только самого строения, а и участка под таковым.