Квартиры в сергиевом посаде по военной ипотеке

Ипотека и господдержка

Ипотечные программы:

В настоящее время помимо обычных действуют две уникальные программы ипотечного кредитования:

1. Беспроцетная ипотека от застройщика:
Срок до 5 лет. Первоначальный взнос от 50%. Ставка 0%. Действительно 0. Без комиссий и подвохов.

2. Также действует совместная программма с ПАО Сбербанк:

Гос.поддержка для семей с детьми:
— Ставка 6%*
— Первоначальный взнос — 20%
— Срок кредитования до 30 лет

— Ставка от 7,5%
— Первоначальный взнос от 15%
— Срок кредитования до 12 лет

Ипотечный калькулятор Сбербанк

Подробности уточняйте у менеджеров офиса продаж.

*6% — годовая процентная ставка по кредиту ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке у юридических лиц (далее – «Программа кредитования»). Предложение действует для граждан РФ, у которых родился 2-ой или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.), имеющий гражданство РФ. Процентная ставка 6% действует в течение 3-х лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка или в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка при обязательном оформлении страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости. При отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая % ставка по кредиту будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера % ставки: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. После окончания 3-х или 5-ти летнего периода % ставка устанавливается согласно договору в размере, не превышающем значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п. (с 07.02.2018 г. по период до даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ — 9,5% годовых). Начиная с даты ближайшего изменения ключевой ставки ЦБ РФ, годовая % ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб., макс. сумма кредита — 8 млн. руб. на объекты, расположенные в г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл., и 3 млн. руб. на объекты в других регионах. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта. Срок кредита – от 12 до 360 мес. вкл. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, при необходимости нотариальное заверение документов и расходы на совершение расчетов по сделке. Программа кредитования действует в период с 07.02.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.). Услуги через портал domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Подробнее на www.sberbank.ru. Условия действительны на 07.02.2018 г. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Банки-партнеры
Приобретение квартиры в «Троицкой Слободе» возможно в кредит – с помощью программ ипотечного кредитования ведущих банков страны. В настоящее время действуют соглашения о сотрудничестве с семью крупнейшими банками, чья высочайшая надежность, многолетний опыт работы и широкая филиальная сеть выступают гарантией того, что процесс покупки квартиры будет понятным и быстрым. И вот Вы уже владелец собственной квартиры в тихом месте вблизи городского центра.

По вопросам, касающимся процедуры получения ипотечного кредита Вы можете обращаться к нашим консультантам, позвонив в офис продаж Городского квартала «Троицкая слобода». Конкретные условия кредитования (процентные ставки, сроки и др.) Вы можете уточнить на сайтах или в офисах наших банков-партнеров:

Ипотека от Сбербанка
Мечтаете купить новую квартиру или построить дом? Во всех этих вопросах поможет ипотека от Сбербанка. Невысокие процентные ставки, отсутствие комиссий за выдачу кредита, льготные условия для владельцев зарплатных карт Сбербанка, сумма кредита до 100% от стоимости жилья, более гибкие условия для молодых семей – вот неполный перечень преимуществ жилищного кредитования в крупнейшем банке страны.
Кредит может быть выдан на приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома, загородной недвижимости и гаража. Также Сбербанк предлагает рефинансирование кредитов других банков, военную ипотеку и кредиты с использованием материнского капитала.
Условия кредитования представлены на сайте банка: http://sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/. Вы также можете уточнить их по телефону: 8 800 555-5550. Звонок по России бесплатный.

Ипотека от Банка Москвы
С августа 2014 приобрести квартиру в «Троицкой Слооде» стало возможно с помощью ипотечного кредита Банка Москвы. Банк Москвы – один из самых крупных коммерческих банков РФ, который занимает высокие позиции в рейтингах надежности и успешности. Главным акционером банка является группа ВТБ, но при этом Банк Москвы развивается как отдельная структура. Банк Москвы, как следует из его названия, делает акцент на работе в Москве и столичном регионе. Банк предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, включая кредиты со сниженной процентной ставкой для владельцев зарплатных карт и других категорий заемщиков.
Все вопросы, касающиеся получения ипотечного кредита на приобретение квартиры, в том числе о перечень категорий заемщиков, которые имеют право на получение ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой Вы можете узнать на сайте Банка: http://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/ или уточнить у сотрудников Банка, позвонив по бесплатному федеральному телефонному номеру 8 800 200-2326.

Прямые контакты:

Ипотека от МОСОБЛБАНКА
МОСОБЛБАНК входит в топ-50 крупнейших банков Российской Федерации по размеру активов (данные Банка России). Сегодня в 60 регионах России работают 165 структурных подразделений МОСОБЛБАНКа, расположенных в 131 городе и городских поселениях. Подразделения Банка есть в каждом федеральном округе России, почти в каждом районе Московской области и каждом административном округе Москвы.

Специалисты Ипотечного центра МОСОБЛБАНКа помогут Вам подобрать наиболее выгодный и удобный тариф по ипотечному кредитованию, а также на все Ваши вопросы. Подробнее об ипотеке от МОСОБЛБАНКа можно узнать на официальном веб-сайте кредитной организации http://mosoblbank.ru/retail/mortgage/ или по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 200-1415.

Адрес офиса в Сергиевом Посаде: 141300, проспект Красной Армии , д. 91.
Телефоны офиса в Сергиевом Посаде: (496) 549-0024, (495) 626-2101, доб. 45-064.

Ипотека от Газпромбанка
Тысячи жителей России оценили все преимущества кредитования в Газпромбанке. Конкурентные ставки, гибкие условия, большое разнообразие кредитных программ — вот чем отличаются кредиты для физических лиц от Газпромбанка.

На сегодняшний момент Газпромбанк предлагает одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. Газпромбанк постоянно проводит мониторинг рынка, разрабатывая и модернизируя свои кредитные продукты с учетом запросов граждан.

В отношениях со своими заемщиками Газпромбанк придерживается политики открытости и прозрачности. Например, в соответствии с требованиями Банка России, еще до получения кредита Газпромбанк раскрывает полную стоимость кредита, которая рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.

Уточнить условия предоставления ипотечного кредита от Газпромбанка Вы можете на официальном веб-сайте банка http://www.gazprombank.ru/personal/credits/357327/. Телефон единой справочной службы Газпромбанка: (495) 913-7474.

С помощью ипотечных программ ТрансКапиталБанка Вы можете:
• Приобрести жилье на первичном рынке недвижимости на всех этапах строительства, включая стадию «дом сдан».
• Гарантированно снизить размер процентной ставки на стадии регистрации закладной на приобретенную недвижимость.
• Сделать индивидуальный выбор ряда условий кредитования.
• Изменить размер процентной ставки с помощью Вашего текущего клиентского статуса в Банке.
• Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Условия предоставления ипотеки и перечень необходимых документов Вы можете уточнить в Службе клиентской поддержки ТрансКапиталБанка:
+7 495 797 32 00
+7 800 100 32 00 (звонок по России бесплатный)


На данный момент в Банке действуют следующие программы:

1) Программа » Первичный рынок»
ПВ — от 15%, процентная ставка — 10,75%

2) Программа » Стандарт» (вторичный рынок)
ПВ — от 15%, процентная ставка — 10,75%

3) Программа «Рефенансирование»
процентная ставка — 10,75%

Надбавки к % ставке:
+1% годовых — для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность;
+0,5% годовых — в случае подтверждения доходов заемщика справкой по форме Банка.

Возможные скидки:
-0,25% (временная акция по заявкам от 3 млн)
-0,5% при подключении опции»Абсолютная ставка» (при уплате заемщиком 2% от суммы кредита на сделке)

К рассмотрению принимаются:
граждане РФ, нерезиденты, собственники бизнеса. Также принимаем к рассмотрению анкеты других банков.

Максимальный срок кредитования — 30 лет

Государственная поддержка: налоговые вычеты и материнский капитал
Как получить дополнительные средства от государства при заключении Договора долевого участия?

Материнский капитал. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья.
Подробнее

Обратиться с заявлением о распоряжении материнским капиталом на погашение ипотечного кредита можно в Управление Пенсионного фонда РФ по месту жительства в любое время после получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Для этого необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства следующие документы:
— паспорт;
— государственный сертификат;
— паспорт супруга и свидетельство о браке, в случае если кредитный договор оформлен на супруга лица, получившего сертификат;
— копию кредитного договора (договора займа);
— справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
— копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
— нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей – в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность всех членов семьи.

Размер материнского (семейного) капитала на 2012 год установлен в размере 387 640,3 рублей.

Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам оформления необходимых документов.

Имущественный налоговый вычет. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы можете получить имущественный вычет в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей при приобретении квартиры, а также 3 000 000 (три миллиона) рублей с суммы банковских процентов начисленных по ипотечному договору (на эти суммы уменьшается налогооблагаемая база).
Подробнее

Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть до 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек с суммы приобретенной квартиры, а также 390 000 (триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек (данное ограничение действует с 2014 года – при подаче декларации до конца 2013 года эта сумма не ограниченна) с суммы банковских процентов начисленных по ипотечному договору. Эти деньги государство возвращает Вам при оформлении налогового вычета из уплачиваемого Вами подоходного налога (НДФЛ), который составляет 13% вашей зарплаты.
Временных ограничений на получение имущественного налогового вычета нет, Вы имеете право оформить документы на получение имущественного налогового вычета в любой момент.

Вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:
1) по расходам на приобретение на территории РФ квартиры;
2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). При этом займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на приобретение квартиры;
3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на приобретение квартиры. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением.
Налоговый вычет может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление невозможно.
Имущественный налоговый вычет может быть получен в налоговом органе при подаче налоговой декларации по окончании года, либо у работодателя до окончания года.
Если по итогам года сумма дохода оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, работник имеет право на получение вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления.

Документы и образцы заявлений:
Образец заявления на возврат НДФЛ. Подробнее
Образец заявления работодателю о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ. Подробнее
Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета по НДФЛ между супругами в случае приобретения ими жилья в совместную собственность. Подробнее
Информационное письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, от момента приобретения имущества и до возврата суммы налога на доходы физических лиц. Подробнее
Информационное письмо о переносе остатка имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, на последующие налоговые периоды. Подробнее

Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам оформления необходимых документов.

Военная Ипотека и одобрение

Военная ипотека в Сергиевом Посаде

ЖК «Виктория Парк» совместно со Сбербанком запускает реализацию квартир по военной ипотеке.

Военная ипотека в Сергиевом Посаде предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под

пониженную процентную ставку:

  • Процентная ставка: 12,5% в рублях
  • Сумма кредита: до 2 050 000 рублей

Как получить кредит:

  • Вы получаете свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
  • Мы собираем необходимые документы и подаем заявку в Банк.
  • В течение 5 дней мы получаем решение Банка о кредите.
  • Собираем необходимый пакет документов по квартире.
  • Вы подписываете в Банке документы по ипотечной сделке.
  • Становитесь полноправным участником долевого строительства.

Более подробную информацию о сроках и условиях кредита можно получить у наших менеджеров.

Безопасность покупки

Все квартиры в собственности, продажи квартир осуществляются по договору ДКП (договор купли-продажи).

Сергиев Посад — жилье для военнослужащих

В Российской Федерации есть любители мегаполисов, но и не очень мало желающих жить в экологически чистых районах и питаться органической пищей. Если вы относите себя к второй категории, то это хорошая тенденция. Для военных, которые также относятся к второму типу людей есть достаточно хорошее предложение улучшить свои жилищные условия сменив городскую суету на тишь и блажь российской глубинки. Однако Сергиев Посад таковым не является, и жить в этом живописном крае посчастливится не многим. Используя плюсы госпрограммы по обеспечению жилплощадью военных в Сергиевом Посаде можно обзавестись отличным жильем.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

ЖК «Посад Премьер» в городе Сергиев Посад

ЖК «Посад Премьер» в г. Сергиев Посад — один из современных жилых комплексов, привлекающих военнослужащих из других регионов реализовать право на жилплощадь через накопительно-ипотечную систему. По программе военная ипотека фед закон предусматривает возможность покупки жилплощади после трёх лет участия в НИС.

Новостройка и застройщик

Строящийся микрорайон расположен вблизи города Сергиев Посад в 54 км. от МКАД. Главной достопримечательностью города является Троице-Сергиева лавра — центр русского православия, привлекающая паломников со всей России.

Из Москвы до города можно добраться электричкой с Ярославского вокзала за полтора часа, после чего нужно будет пересесть на автобус № 55. Ближняя станция метро — ВДНХ, до неё придётся добираться около часа.

Удалённость от Москвы до Сергиева Посада заметно сказалась на стоимости квартир — жилье здесь намного дешевле, чем в Ближнем Подмосковье. А это является важным моментом при оформлении военной ипотеки, так как сумма целевого жилищного займа ограничена по максимальному размеру.

В комплекс входят три монолитно-кирпичных дома, объединённых общим архитектурным стилем и замыслом. Новостройка не являются высотной: по проекту возводится пятиэтажный дом, двухэтажный таунхаус и 8-10 этажный жилой дом.

Разноплановые здания относятся к разным классам: самое высокое относится к эконом-классу, 5-этажный дом — к бизнес-классу. Самое высокое здание имеет С-образные очертания, окружая пространство двора.

Жилплощади в новостройке продаются без отделки, количество внутренних перегородок минимально, что позволит будущим жильцам самим определять планировку своей квартиры.

  • Высота потолков — 2,7 м,
  • электропроводка выполнена медным проводом,
  • установлены металлопластиковые стеклопакеты,
  • радиаторы отопления позволяют регулировать температуру,
  • дома подключены ко всем коммуникациям, проведены кабельное телевидение и интернет.

На рынке компания работает уже 9 лет, причем большую часть времени она занималась реализацией государственных программ по переселению людей из ветхого жилья, а также помощи определённым социальным категориям, в том числе военнослужащим.

Инфраструктура

ЖК «Посад Премьер» в г. Сергиев Посад — жилье для военнослужащих доступно в трёх жилых новостройки. Имеется инфраструктура: просторный подземный паркинг, офисные помещения, несколько магазинов, офисные помещения и различные социально-культурные объекты.

Неподалёку расположена городская мэрия, средняя школа, медицинский центр. В шаговой доступности находится автовокзал.

Территория жилого комплекса будет полностью благоустроена, предусмотрен сквер, теннисный корт, детская площадка.

Сам старинный город, возле которого расположен комплекс, относится к Золотому кольцу России, местные достопримечательности привлекают туристов, в том числе и из-за рубежа. Неподалёку от зданий находится лес, рядом Стахановское озеро. Место, очень красивое и чистое, здесь будет и комфортно, и приятно жить всей семье.

Двухэтажный таунхаус и 5-этажное здание уже введены в эксплуатацию, сейчас началось заселение. Многоэтажный дом пока находится в стадии возведения, полное завершение работ запланировано на второй квартал текущего года.

Квартиры в данном микрорайоне Сергиева Посада пользуются спросом уже сейчас, в сданных домах большая часть жилых помещений уже занята.

Площадь, стоимость и продавцы недвижимости

В самом высоком здании площадь квартир составляет от 39 до 85 кв. м., площадь одного квадрата жилплощади будет стоить от 55 тыс. рублей.

Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 2,7 млн. рублей, 3-комнатной — от 4,4 млн.

Продавцами жилплощади в ЖК Посад Премьер выступают несколько риелторских организаций:

  • Самый выгодный вариант — покупка жилья непосредственно от застройщика. «Ипотечный жилищный фонд» предлагает участникам НИС приобретение квартиры без посредников по минимальным ценам, оказывает помощь в оформлении военной ипотеки. Компания возьмёт на себя подготовку и оформление документов, после перечисления денег и подписания договора вам останется только ждать получения ключей.
  • Риелторская компания «Этажи» занимается продажей квартир во многих новостройках. Здесь вам будет оказана профессиональная консалтинговая и юридическая помощь, связанная с нюансами реализации военной ипотеки.
  • АН «Оптимальный метраж» — помощь в подборе квартиры, переговорах с банком, получении ипотеки и завершении сделки. Услуги профессионалов избавят вас от лишних хлопот и помогут сэкономить время.

Новостройка аккредитована по военной ипотеке в «Русстройбанке« . Предлагаемые условия жилищного займа:

  1. Возраст заёмщика не должен быть менее 25 лет, максимально возможный срок кредитования — 20 лет.
  2. Процентная ставка сейчас — 9,5% годовых.
  3. Стартовый взнос составляет не менее 20% от стоимости.
  4. Максимально возможная сумма займа не превышает 3 млн. рублей.
Отзывы о новостройке

Дольщики в отзывах на сайте отмечают, что строительство движется быстрыми темпами, и, скорее всего, оно будет закончено в срок. К качеству постройки претензий нет, планировочные решения большинство потенциальных жильцов по отзывам устраивают.

Сергиев Посад — культурный центр Подмосковья

Город Сергиев Посад, в Советское время это был Загорск, расположен в 52 км от столицы России и является крупнейшим культурным и историческим центром Подмосковья, славящимся как народными промыслами, так и религиозными и архитектурными ансамблями. Население города около 133 тыс. человек. Добраться до Москвы можно как автомобильным, так и железнодорожным транспортом. Описание военной ипотеки в г. Сергиев Посад поможет участникам НИС больше узнать о рынке недвижимости в данном районе, кредитных предложениях банков, строящихся новостройках и планируемых к возведению многоэтажек, а также выбрать надёжного застройщика.

Кредиторы по военной ипотеке

Банки г. Сергиев Посад насчитывают более 25 отделений, среди которых финансовые учреждения, предлагающие услуги ипотеки для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Наиболее известными и популярными являются Сбербанк России, Мособлбанк, Русский строительный банк, ВТБ24, Банк Траст и другие.

Параметры военной ипотеки:

  1. Заёмщиком может выступать только военнослужащий — участник НИС.
  2. Возраст — от 25 до 45 лет.
  3. Цель кредита — приобретение жилой недвижимости на вторичном и первичном рынках жилья, а также дома с земельным участком и коттеджа.
  4. Срок займа — от 3 до 20 лет.
  5. Обязательно заключение договора имущественного страхования.

Например, Сбербанк предлагает военную ипотеку на следующих условиях:

  • процентная ставка — 10, 5% годовых;
  • первый взнос — от 10%;
  • размер кредита — не более 90% от стоимости жилой недвижимости;
  • компания выдаёт заем на покупку готовой квартиры на вторичном рынке.

Региональное представительство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в г. Сергиев Посад выдает кредиты военнослужащим для приобретения квартир и домов на вторичном и первичном рынках под 9,5% годовых. Сумма первоначального взноса зависит от типа приобретаемой недвижимости и варьируется от 10 до 40%. Величина кредита — от 300 000 до 2 300 000 руб.

Мособлбанк реализует кредитные программы в рамках военной ипотеки для участников НИС. Стандартный кредит — для покупки готовых квартир: процент — от 9,5%, размер займа — от 100 000 до 2 300 000 рублей. Вид кредитования «Переезд» — процент возрастает до 14% годовых.

Русский строительный банк предлагает клиентам оформить военную ипотеку на покупку вторичной и строящейся жилой недвижимости. Готовые квартиры приобретается на следующих условиях:

  • Первоначальный взнос — от 20%;
  • Процент — 9,5%;
  • заём в сумме — от 300 000 до 2 300 000 руб.

При покупке жилплощади в новостройке процентная ставка возрастает до 9,9%, в то время как размер кредита может достигать 2 400 000 руб.

Кредитные программы банка ВТБ 24 для военнослужащих позволяют приобрести недвижимость — на вторичном и первичном рынке. Процентная ставка — от 8,7%, размер кредита увеличен до 2 400 000 рублей, первоначальный взнос — 10-30%.

Национальный банк Траст и военная ипотека предлагает заемщикам приобрести квартиры на вторичном рынке под 9,5% годовых. Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, максимальная сумма определяется суммой накопительного взноса военнослужащего и стоимостью будущей жилплощади.

Застройщики города Сергиев Посад

Несмотря на достаточно загазованный воздух г. Сергиев Посад пользуется спросом среди застройщиков. Близость столицы, развитая инфраструктура района и большое число достопримечательностей города, делают его привлекательным местом жительства многих россиян.

Строительные компании возводят современные многоэтажки и целые жилые комплексы, расположенные как непосредственно в самом городе, так и его районе. Детально разобраться с условиями приобретения жилплощади непосредственно от строительной компании поможет сайт рус военная ипотека. Среди застройщиков наиболее известны:

  1. Ипотечный жилищный фонд — компания, осуществляющая девелоперскую и строительную деятельность на территории Подмосковья более 6 лет, является активным партнёром программы по развитию ипотечного кредитования.
  2. СК «Славяне« некогда являлась одним из ведущих застройщиков столицы и Подмосковья, однако на данный момент фирма находится на грани банкротства, некоторые объекты уже переданы иным застройщикам, судьба оставшихся многоэтажек будет решена в ближайшее время.
  3. ЕвроСибСпецСтрой — строительная компания, занимающаяся возведением кирпичных монолитных высотных жилых домов с улучшенными планировками в столичном регионе.
  4. Tekta Group — одна из пяти крупнейших девелоперов в сфере жилой недвижимости Подмосковья. Сегодня компания реализует ряд масштабных проектов, общая площадь готовых и строящихся объектов превышает 1 млн. кв. м.
  5. ГЛАВУКС — одна из старейших строительных фирм на рынке Подмосковья, объединяет 17 филиалов, занимается девелоперской деятельностью и выполняет функции застройщика.

Жилые комплексы, микрорайоны, новостройки

На сегодняшний день в городе Сергиев Посад идёт строительство 12 жилых объектов недвижимости, среди которых жилые комплексы, микрорайоны и индивидуальные многоэтажки:

  • Жилой комплекс «Посад Премьер» расположен на окраине города и состоит из трёх жилых новостроек разного типа: многосекционная высотка (8-10 этажей), пятиэтажный дом и блок таунхаусов. Стоимость квартир в таунхаусах — 39 900 руб. за кв.м, в пятиэтажке аналогичный показатель начинается от 55 000 рублей, в высотном здании — от 52 500 руб. за м2. Сдача домов планируется во 2 квартале 2014 года.
  • ЖК «Гранд Парк» — два монолитных дома бизнес-класса от 10 до 14 этажей, расположенных в полутора километрах от Сергиева Посада.
  • ЖК «Архимед» возводится в 56 км от столицы и представляет собой одно многосекционное здание различной высоты (14-16 этажей). Квартиры реализуются без отделки со свободной планировкой. Цена м2 жилплощади начинается от 40 000 руб.
  • ЖК «Вознесенский» — один монолитно-кирпичный пятиэтажный дом, строительство которого ведётся по индивидуально выполненному проекту. Застройщик реализует одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры по цене от 1 970 у.е. за м2.

Также в Сергиевом посаде ведётся строительство следующих объектов: ЖК «Троицкая Слобода», ЖК «Благовест», три дома по пр. Красной Армии, новостройки на улицах Чайковского и Матросова.

Квартиры можно приобретать на этапе строительства или после приёмки новостроек госкомиссией.

Военнослужащие, желающие приобрести недвижимость в Сергиевом Посаде, будут приятно удивлены количеством возводимых новостроек. Среди банков-кредиторов военной ипотеки выгодно выделяется ВТБ24, благодаря пониженным процентным ставкам и увеличенному размеру займа.