Если квартира в собственности менее 3 лет ипотека сбербанк

Оглавление:

Какая квартира подойдет под ипотеку Сбербанка?

Практически любое жилье можно приобрести через ипотечные программы банка. Средства выделяют для покупки квартиры на вторичном и первичном рынках недвижимости, строительство коттеджа или загородного дома. Условия финансовых организаций отличаются по ставкам и требованиям к обеспечению.

На рынке жилья есть ряд объектов, с которыми не захочет сталкиваться ни один кредитор. В отличие от конкурентов ПАО «Сбербанк России» демократично относится к залогу. Рассмотрим, какое жилье под обеспечение кредита понравится риск-менеджменту.

Главные требования в 2018 году

Клиенты самого крупного банка особо не ограничены в выборе, можно найти неплохую квартиру в «хрущевке» либо «сталинке». Не важна и планировка, а также когда она происходила.

Зато чем выше износ и риски для кредитора, тем больше будет стоимость страховки. Для сталинских построек срабатывает единственное требование – это железобетонные перекрытия.

Раньше менеджеры охотно выдавали справки о том, что учреждение не против перепланировки в старых строениях. Сейчас эксперты понимают, что это увеличивает риски разрухи и ремонта здания.

Чтобы в будущем не возникло никаких неприятностей, все моменты с перепланировкой нужно решать и узаконивать еще до сделки. Кстати, под любой квартирой или домом стоит понимать объекты, расположенные по всей территории РФ, кроме полуострова Крым и Севастополя.

Дело в том, что Сбербанк физически не может обслужить клиентов на вновь присоединенных землях ввиду отсутствия офисов на них.

Портрет хорошего залога

Рассмотрим какие квартиры подходят под ипотечный займ по ряду признаков:

  1. Кредитор будет рад рассмотреть заявку с обеспечением, где имущество находится в руках продавца не менее 3 лет. Это позволит не страховать титул собственности и не переживать о том, что в будущем могут появиться родственники и претендовать в суде на часть квартиры либо дома.
  2. Удовлетворительное санитарно-техническое состояние.
  3. Подключено газовое, электрическое или паровое отопление, все проекты с муниципальными компаниями заключены официально, документы на руках.
  4. В помещении подведена горячая и холодная вода.
  5. Вся перепланировка нашла отражение в документах БТИ, показана на схеме.
  6. Если залогом выступает дом, то он должен быть построен из плит или кирпича, соответствовать всем нормам пожарной безопасности. В расчет берутся бетонные и железобетонные перекрытия. Деревянные, строения из прочих материалов рассматривать не станут.

Все эти требования легко объяснить. Дело в том, что Сбербанк заинтересован в получении ликвидного объекта недвижимости на время погашения займа. Так как кредиты по ипотеке гасят не 2-3 года, многие растягивают оплату на все 30 лет, то и строение должно выдержать такой срок.

Поэтому отсутствие необходимых условий для проживания, быстроразрушающиеся конструкции станут веским аргументом в пользу отказа финансового учреждения.

При удовлетворении таких характеристик залог станет привлекательным не только для банка, но и для будущего покупателя на аукционе, если плательщик не сможет погашать свои обязательства.

Такой подход снижает риски кредитора к нулю. Непосредственно перед куплей-продажей эксперты, возможно, юристы банка захотят проверить будущее обеспечение, посмотреть на него воочию, после чего будет заключена сделка.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?

Продать недвижимость под залогом можно, но необходимо понимать, что это достаточно сложная процедура.

Продать квартиру только по собственному желанию не получится, необходимо:

  • придерживаться установленных правил;
  • получить согласие банка.

Права заемщика

Если обратиться к законодательству, а именно к статье 33 и статье 29 Федерального закона об ипотечном кредитовании в редакции от 2013 года, то там сказано, что права плательщика заключаются в:

  • эксплуатации квартиры под залогом;
  • содержании ее в пригодном для использования виде.

При этом порча, утрата или передача для продажи третьим лицам не может быть признана законной сделкой.

Если заемщик выполняет такие действия без согласования банка, то в случае спорной ситуации права на квартиру передаются банку, что прописано в статье 301 Гражданского кодекса страны.

Однако на практике квартира в залоге может быть продана с согласия банковской компании, но для этого необходимо выполнение определенных условий.

Выделяют несколько причин, по которым заемщик задумывается над вопросом, как продать квартиру в ипотеке:

  • снижение его дохода и невозможность оплачивать недвижимость по кредиту;
  • желание заработать на ипотеке;
  • если лицо хочет приобрести более комфортное и просторное жилье.

В случае необходимости продажи ипотечной квартиры, плательщик может выбрать наиболее удобный для себя способ.

Самостоятельно

При самостоятельной продаже заемщик сам ищет потенциального покупателя. Не стоит скрывать от него то, что квартира еще находится под залогом у банка.

Если умалчивать данный факт, можно значительно осложнить процедуру, как для себя, так и для покупателя.

Если в предлагаемой квартире покупателя все устраивает, то он обращается в банк с заявлением о выкупе кредитованной квартиры. После чего банковская организация составляет с ним договор купли-продажи и заверяет его у нотариуса.

Новый владелец квартиры добавляет остаток средств для погашения долга по займу с помощью перевода на реквизиты банка.

Затем проходит процедура снятия обременения с жилого помещения и заключается договор.

Финансовая компания и плательщик по кредиту смогут получить свою сумму от продажи только тогда, когда договор нового собственника пройдет регистрацию в Росреестре.

При сопровождении банка

Если клиент банка не имеет средств или желания заниматься поиском покупателя самостоятельно, то он может доверить эту процедуру банковским работникам.

В таком случае все обязательства переходят к банку, передача квартиры проходит без присутствия заемщика.

Когда сделка пройдет регистрацию в государственном порядке, бывший владелец квартиры по ипотечному договору сможет забрать свой остаток в банковской ячейке, если конечно остаток имеется на данный момент.

Путем покупки кредита

Многие граждане сами не против приобрести квартиру под залогом у банка, так как ипотечная недвижимость:

  • предлагается по сниженной стоимости;
  • передается с помощью переоформления договора.

Для таких покупателей процедура оформления кредита не сильно отличается от традиционного ипотечного договора.

Прежде всего, заемщик предоставляет финансовой компании пакет необходимых документов, после чего банк рассматривает его кандидатуру.

Если принимается положительное решение, то согласно условиям ипотечного закона ФЗ № 102 проводится оценка приобретаемой квартиры, а также осуществляется страхование недвижимости.

Все обязательства по переоформлению сделки ложатся на плечи банковской организации.

Бывшему плательщику необходимо лишь подписать новое соглашение о переуступке права по долговому обязательству.

Оформление нового договора длится около 20 дней.

Предоставляет ли Альфа банк ипотеку для зарплатных клиентов? Читайте здесь.

Как продать квартиру в ипотеке?

Тем, кто собирается продать жилое помещение под залогом банка, необходимо ознакомиться с требованиями различных банков, а также учитывать условия действующих государственных программ.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка? Безусловно, да, так как это выгодно и самому банку.

С помощью продажи квартиры по ипотечному договору компания получает назад деньги и в качестве бонуса дополнительную прибыль от нового заемщика.

Менее 3 лет

Продажа квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, возможна, однако велика вероятность того, что потребуется заплатить налог с продажи.

Уточнять данную информацию следует в конкретном банке.

Плательщики кредита по ипотечному договору в ВТБ 24 также могут продать свою недвижимость под залогом.

Если клиент не имеет возможности оплачивать займ в установленный срок, ему необходимо:

  • предупредить банк;
  • попросить о продаже недвижимости.

Если компания не предоставляет никакого ответа или отказывает в возможной сделке, то вопрос решается в судебном порядке.

По военной

При оформлении договора по программе военной ипотеки вместе с займовым документом составляется и договор жилищного целевого займа.

Ценная бумага согласуется и передается в фонд военной программы «Росвоенипотека».

Поэтому при продаже квартиры под залогом банка необходимо получить согласие не только у финансовой компании, но и получить одобрение и выяснить все обстоятельства в данном фонде.

С материнским капиталом

Если у плательщика по кредиту или в его семье имеется материнский капитал, которого еще не было на момент составления ипотечного договора, то он имеет право погасить часть задолженности с помощью сертификата.

Таким образом можно отменить вопрос продажи квартиры.

Снятие обременения

Согласно закону о регистрации права на недвижимость в государственном порядке и проведении с ним сделок, определяются запреты и ограничения для собственника по определенному объекту недвижимости.

В случае ипотечного кредитования лицо не имеет право передавать квартиру под залогом третьим лицам (статья 6 ФЗ № 102).

Однако если получено одобрение банка и проведены все необходимые процедуры по продаже квартиры, то с плательщика снимается обременение в отношении залогового помещения, а также снимаются все обязательства по квартире.

Кто платит налог?

Если продается собственность, которая находится у плательщика по кредиту более трех лет, то оплачивается налог с продажи. Обязательства по оплате возлагаются на заемщика.

Какова процентная ставка ипотеки Газпромбанка в 2018 году? Смотрите тут.

Интересует рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке? Подробная информация в этой статье.

Необходимые документы

Для проведения процедуры продажи ипотечной недвижимости потребуется оформить следующий список документов:

  1. Документальное подтверждение платежеспособности.
  2. Договор купли-продажи с новым покупателем.
  3. Подтверждение отсутствия задолженности по кредиту, а также закладная по займу.
  4. Платежка на зачисление покупателем средств на недвижимость, которыми необходимо погасить остаток по кредиту.
  5. Подтверждение снятия обременения.

На видео о способах продажи

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать. На самом деле это не так.

Почему продают квартиры в ипотеке?

С приобретением квартиры жизнь не заканчивается, а течет своим чередом. Кто-то разводится, кто-то теряет работу и больше не справляется с кредитной нагрузкой, у кого-то финансовое состояние наоборот улучшилось и появилось желание купить квартиру больше прежней. Ситуаций, при которых возникает желание продать квартиру в ипотеке множество. И в любом из случаев это желание может быть реализовано.

Как банки к этому относятся?

Если банку привести аргументированные доводы необходимости продажи имущества, он не откажет в осуществлении операции. Более того, банки часто становятся активными участниками сделки, сами находят покупателей, предлагают клиентам удобные и безопасные формы расчетов. Сегодня продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, не редкость, схема прозрачна и отработана, поэтому не пугает и покупателей.

Снятие обременения

При ипотечном кредитовании недвижимость, которая приобретается за кредитные средства, остается в собственности залогодателя, и оформляется в залог банку, выдавшему кредит. После погашения кредита залогодатель имеет право снять обременение с оформленной в залог недвижимости, а именно погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРП. После этого собственник квартиры может получить новое свидетельство или выписку из ЕГРП, в котором не будет отметки об обременении.

Сотрудники Сбербанка должны связаться с заемщиком в течение 3-х рабочих дней с момента полного погашения ипотечного кредита для согласования дальнейших действий по снятию обременения. Если этого не произошло, необходимо позвонить в банк по телефону +7 (495) 665-86-36 (добавочный номер 1) или обратиться в письменном виде, отправив электронное сообщение по адресу: [email protected]

Действия банка и клиента схематически представлены на рисунке.

Как продать квартиру в ипотеке от Сбербанка?

Предлагаем детально разобраться, как продать квартиру в ипотеке от Сбербанка.

Нужно ли разрешение банка

Согласно нормам ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе продать квартиру, купленную в ипотеку, при условии получения согласия кредитной организации, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Собственнику квартиры, которая находится в ипотеке, необходимо обратиться в отдел ипотеки Сбербанка, сообщить о готовящейся сделке и условиях ее проведения. Специалист проконсультирует о дальнейших действиях и рассчитает остаток по кредиту, который необходимо оплатить, чтобы банк счел договор полностью завершенным и в дальнейшем снял с недвижимости обременение.

Как получить разрешение

Чтобы получить разрешение банка необходимо привести аргументированные доводы необходимости такой продажи, а также согласовать с банком цену продажи. Для банка главное – получить назад свои деньги, поэтому если его устраивают условия сделки, причин для отказа не должно быть.

Можно выделить следующие способы продажи ипотечного жилья:

  • самостоятельная продажа
  • продажа при помощи Сбербанка
  • продажа через риэлтора

Продажа без участия банка

В этом случае банк необходимо предупредить о готовящемся досрочном погашении сделки. Просить разрешение на продажу квартиры в ипотеке не нужно.

После этого владельцу квартиры необходимо:

  • найти покупателя, который согласится дать часть денег на погашение задолженности продавца перед банком для снятия с объекта недвижимости обременения
  • с покупателем составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи
  • погасить задолженность перед банком
  • собственникам совместно с банком снять обременение с квартиры
  • оформить договор покупки-продажи квартиры
  • зарегистрировать сделку

Продажа с участием Сбербанка

Согласно политике Сбербанка, квартиру в ипотеке можно продать только путем погашения оставшейся части кредита. Сделать это можно с участием самого банка.

Подписывается предварительный договор купли продажи. Средства по этому договору идут на погашение кредита. Остаток средств закладывается в банковскую ячейку. Как только кредит погашен, подписывается основной договор купли-продажи, где указывается, что определенная сумма внесена до его подписания.

Пока продавец оформляет справку о погашении кредита, договор хранится у покупателя. После снятия обременения происходит полный расчет и переоформление недвижимости на покупателя.

Продажа через риэлтора

Продажа квартиры через риэлтора в целом не отличается от продажи самостоятельно или через банк, поскольку Сбербанк приветствует продажу таких квартир только путем погашения долга. При обращении к риэлтору можно рассчитывать на профессиональный подход в составлении договоров, прохождение всей процедуры с меньшими затратами нервов и времени.

Продажа квартиры по “военной” ипотеке

В случае, если квартира приобреталась в рамках «военной ипотеки», продать ее также возможно. В этом случае чтобы снять обременение необходимо полностью погасить долг банку и вернуть выплаты, произведенные из госбюджета. Деньги, возвращенные военнослужащим государству, заново учитываются на счете участника НИС и могут использоваться для покупки жилья. Такая схема может повторяться до достижения военнослужащим 42-летнего возраста.

Процесс продажи квартиры можно условно поделить на 5 этапов:

  • оповещение банка и Росвоенипотеки о намерении снятия обременения для последующей продажи жилья
  • одновременная подача заявления на повторное получение свидетельства участника реестра НИС, чтобы иметь возможность еще раз купить квартиру по военной ипотеке
  • выяснить у банка размер долга по кредиту для полного его погашения
  • получение документального подтверждения о снятии обременения
  • получение свидетельства о собственности в ЕГРП

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

Продать квартиру, купленную в ипотеку на материнский капитан, достаточно сложно. Причина объясняется тем, что квартира служит для банка залогом того, что заемщик выполнит свои обязательства. Если этого не происходит, квартира продается, а долг погашается деньгами, вырученными от продажи. Только вот продать квартиру, в которой собственник ребенок, можно только предоставив ему соответствующую долю. А сделать это на практике не так-то просто.

Продажа квартиры при разводе

Продажа квартиры при разводе существенно не отличается от перечисленных выше вариантов. Важно выполнить одно условие – предупредить банк о разводе, поскольку процесс расторжения брака относится к значимым изменениям в жизни заемщиков.

Как оплачивается налог при продаже?

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, продавец в соответствии с Налоговым кодексом РФ должен задекларировать налог и уплатить с него налог с продажи квартиры.

Как можно по ипотеке корректно приобрести квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет?

Процедура приобретения квартир менее и более 3-х лет одинаковая, но не все банки дают кредит на квартиры если в договоре будет стоять не полная стоимость. В случае со сербанком, если квартира менее 3-х лет, тогда нужно будет сделать оценку через аккредитованную оценочную компанию, никаких особенных подводных камней нет, только цена может быть несколько занижена, в других банках оценка делается обязательно во всех случаях.

Александр, спасибо за ответ! А можно еще уточнить- хотя бы примерно, на сколько процентов могут занизить стоимость квартиры и какова стоимость данной оценки(без срочности).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
В среднем оценочный альбом стоит 4500-6000 руб, зависит Москва это или область

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здраствуйте Юлия,никаких подводных камней сдесь нет просто квартира будет приобритаться по заниженной стоимости

Юлия, при оценке ориентируются на другие предложения аналогичных квартир и на аналитику и исходя из этого вычисляется оценочная стоимость определенной квартиры. Каждая оценочная компания руководствуется своими формулами и критериями, и по неофициальным договоренностям с банком могут использовать занижающие коэффициенты до 10%. Бывали случаи когда цена была неадекватно занижено и удавалось оспаривать коррекцию цены. Принципиально, цифра в этой оценке важна когда у Вас не хватает денег на первоначальный взнос, так как минимум исчисляется от цифры в оценке.

Добрый день, Юлия, оценка квартиры влияет ТОЛЬКО на размер кредита, например: рыночная стоимость квартиры 5 млн. рублей, а оценочная компания её оценит в 4,5 млн.рублей, и соответственно, банк будет расчитывать сумму кредита из оценочной стоимости (т.е от 4,5 млн.рублей), и в этом случае вам нужно будет иметь своих собственных средств больше на 500 тыс. рублей. Владение квартирой больше или меньше 3 лет, влияет на сумму квартиры указываемую в договоре купли-продажи (продавец, владеющий квартирой менее 3 лет, обязан будет оплатить налог в размере 13% с суммы привышающей 1 млн.рублей). если ваш продавец, не желает платить налог,т.е. не будет показывать в договоре купли-продажи квартиры полную рыночную стоимость, вам необходимо заранее согласовать этот момент в банке.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Только провели сделку со СБЕРБАНКОМ, квартира была до трех лет в собственности. Никаких «подводных камней нет» Как и при обычной сделки две расписки. Едиснтвенное было два поручителя и «деньги на вынос». Так что не волнуйтесь!

Как продать ипотечную квартиру, если долг перед Сбербанком еще не погашен

Залоговое жилье – наименее ликвидное, среди прочих, на рынке недвижимости. Реализовать его можно только при согласовании с фактическим собственником – банком. Продать квартиру, если она взята в ипотеку в Сбербанке можно самостоятельно, с помощью банка или переоформив свой долг на другого человека.

Можно ли продать квартиру, если ипотека Сбербанку еще не выплачена

Все сделки с передачей залога третьим лицам считаются незаконными. Законодательство определяет права плательщиков в ст.33 и ст.29 ФЗ «Об ипотеке» в части:

  • эксплуатации залогового жилья;
  • содержания его в надлежащем виде.

Основные причины, по которым клиенты хотят продать ипотечную квартиру:

  • Нет возможности больше платить ипотеку;
  • Переезд в другой город;
  • Развод супругов;
  • Нужно продать квартиру и купить новую с целью расширения жилплощади.

Банку все равно сколько лет выплачивался кредит, но, если с момента приобретения жилья в ипотеку, прошло менее 3 лет, придется заплатить налог с продажи. При совершении купли-продажи залогового жилья и покупки нового есть необходимость взять новый ипотечный кредит. При условии положительной кредитной истории, оформляется договор, залогом по которому будет новая квартира.

Особенности проведения процедуры в 2018 году

Прежде всего необходимо просмотреть договор ипотечного займа и убедиться в отсутствии запрета на продажу залогового жилья. Далее необходимо получить разрешение Сбербанка:

  1. Обратиться в отделение Сбербанка.
  2. Указать специалисту весомую причину продажи ипотечного жилья.

Если последняя будет признана уважительной, с большой долей вероятности переговоры с банком будут результативными. Если банк дал согласие, возможны три варианта.

Самостоятельное проведение сделки

Если покупатель выкупает квартиру у банка, ему предстоит:

  1. Поиск покупателя.
  2. Сбор документов на квартиру и их проверка.
  3. Получение выписки в Сбербанке о состоянии долга.
  4. Подписание у нотариуса предварительного соглашения с условиями передачи квартиры в собственность покупателя после снятия обременения.
  5. Заполнение заявления о том, что покупатель хочет выкупить квартиру у банка.
  6. Заимодатель и покупатель подписывают нотариально заверенный договор купли-продажи.
  7. Осуществляются платежи наличными, через ячейки депозитария или аккредитивные счета.
  8. Проводится процедура снятия обременения. Деньги со счета могут быть сняты банком и продавцом, только после регистрации договора собственности в Росреестре.

При использовании банковских ячеек, за сделкой закрепляется ипотечный брокер. Открывается две ячейки:

  • Одна для суммы задолженности;
  • Вторая для средств продавца, определяемая как разница между стоимостью жилья за вычетом долга.

Аккредитивный счет обязательно открывать в Сбербанке. Средства перечисляются в день подписания предварительного договора купли-продажи. Банк удерживает сумму долга, остальную часть снимает продавец.

Сопровождение Сбербанка

Все заботы по совершению сделки берет на себя банк. Вариант менее рисковый для покупателя, но невыгодный для продавца. Банк, стремясь быстрее реализовать объект, может установить цену ниже рыночной. В этом случае прибыль собственника после уплаты оставшейся на момент заключения сделки суммы долга и процентов, будет минимальной.

Продажа ипотеки новому владельцу квартиры

Процедура схожа с заключением стандартного ипотечного кредита:

  1. Покупатель подает в банк заявление и пакет документов.
  2. После одобрения необходимо обратиться в оценочную компанию. Услуги оплачивает покупатель.
  3. Страхование жилья.
  4. Переоформление документов с последующим подписанием соглашения о передаче займа. Длительность 28 дней.

Если Сбербанк отказал в продаже ипотечной квартиры или если в договоре прописан на то запрет, а покупатель уже есть, действия следующие:

  1. Заемщику обратиться в банк и получить справку об оставшейся сумме долга.
  2. Подписать заверенное нотариусом предварительное соглашение.
  3. Получить аванс для погашения долга.
  4. Закрыть кредит, получить соответствующую справку в банке, снять обременение с квартиры.
  5. Зарегистрировать в Регпалате сделку по заверенному нотариусом, и подписанному сторонами, договору купли-продажи.

Продажа квартиры, купленной в ипотеку с помощью материнского капитала, возможна только при приобретении нового жилья. Если в числе собственников фигурирует ребенок, для получения согласия в Сбербанк необходимо предоставить разрешение от органов опеки.

То же со всеми социальными программами. Продавая квартиру, приобретаемую по военной ипотеке, необходимо помимо прочих документов принести одобрение фонда «Росвоенипотека».

Пакет документов для продажи залоговой недвижимости

Сбербанк в обязательном порядке требует наличия:

  • Копии паспортов и свидетельства о рождении всех прописанных в квартире;
  • Свидетельство о государственной регистрации/акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • Если сделка совершалась более 5 лет назад – кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справки из БТИ;
  • Согласие супруга/супруги, заверенное нотариусом, если жилье приобреталось в браке;
  • Справка органов опеки, если один из собственников ребенок.

Дополнительно могут быть затребованы:

  • Подтверждение УК, что за квартирой не числятся долги;
  • Водительские права как гарант вменяемости продавца;
  • Выписка из ЕГРП.

Как купить залоговое жилье

Право на продажу переходит банку через суд. Являясь непрофильным активом КО, объект недвижимости подлежит реализации. Стоимость его ниже рыночной на 5 – 10%.

Найти их можно на веб-ресурсах банка, на сайте федеральной службы судебных приставов. Не стоит доверять различным форумам, где выставляются подобного рода предложения.

Чтобы обезопасить себя необходимо проверить объект недвижимости на предмет:

  • дополнительных обременений;
  • проживают ли в квартире должники;
  • покупая через аукцион, чистоту его проведения;
  • не против ли продажи квартиры собственник и члены его семьи.

Риски продавца

Главным из них является неодобрение Сбербанка сделки. Причина отказа, как правило, не уточняется.

При сопровождении сделки Сбербанком, потери продавца и покупателя минимальные. Единственный минус, являющийся одновременно гарантом покупателя – возможность распоряжаться деньгами только после передачи прав собственности на квартиру новому владельцу.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.